Revisamos tu compra de vivienda
antes de que firmes

Cuanto antes, mejor — y cuando decimos antes, lo decimos en serio. El momento ideal para contactar con nosotros es antes de firmar cualquier documento: antes de la reserva, antes de las arras, incluso antes de hacer una oferta formal. En cuanto entregas dinero o firmas algo, ya estás asumiendo compromisos legales reales. Si el contrato tiene problemas o el inmueble tiene cargas que no conocías, el daño ya está hecho. Dicho esto, si ya has firmado las arras, no te preocupes: todavía podemos ayudarte. Revisamos la documentación completa y te acompañamos hasta la escritura para que llegues a notaría sabiendo exactamente qué estás firmando y por qué.

Todavía podemos ayudarte. Firmar las arras no es el final del proceso — queda mucho por revisar. Dicho esto, la situación ideal es actuar antes de firmarlas, porque es cuando tienes más margen de negociación y protección. Queda la revisión del borrador de escritura, la comprobación de que las cargas se cancelan correctamente, la revisión de la documentación fiscal y urbanística, y la preparación para el día de la notaría. En todos esos pasos podemos acompañarte. Lo que no podemos hacer, una vez firmadas las arras, es modificar las condiciones que ya acordaste. Por eso es tan importante actuar antes. Pero si ya has firmado, no pierdas más tiempo — cuanto antes nos contactes, más podemos protegerte en lo que queda del proceso.

Revisamos todo lo que puede afectar a tu compra. El contrato de reserva o de arras es lo primero, porque es el documento que te compromete. Después analizamos la nota simple del Registro de la Propiedad para verificar titularidad, cargas, hipotecas, embargos o servidumbres. Comprobamos la situación urbanística del inmueble y del edificio. Revisamos la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética. Analizamos el resultado de la ITE del edificio si aplica. Pedimos el certificado de deudas con la comunidad de propietarios para verificar que no hay cuotas ni derramas pendientes. Y cuando llega el momento, revisamos también el borrador de escritura antes de que vayas a notaría. En definitiva: revisamos todo lo que puede esconder un problema antes de que firmes.

Sí, operamos en toda Cataluña, desde Barcelona hasta Lleida, Girona o Tarragona, pasando por cualquier municipio de la comarca que sea. El servicio es completamente telemático: toda la revisión documental, las consultas y la preparación para la firma se realizan por email, teléfono o videollamada. No necesitas desplazarte ni quedar en persona. Tú nos envías la documentación, nosotros la analizamos y te damos nuestra opinión de forma clara y por escrito. Si tienes dudas en cualquier momento del proceso, estamos disponibles. Y el día de la notaría, si surge cualquier incidencia, puedes llamarnos directamente.

Sabemos que en las compraventas los tiempos suelen ser ajustados. Una vez que nos envías toda la documentación, el informe de revisión está listo en un plazo de 24 a 48 horas laborables. Si la firma está prevista para mañana o pasado mañana, contáctanos directamente por teléfono o WhatsApp y buscamos la forma de acelerar el proceso. No queremos que la urgencia te lleve a firmar sin revisar — precisamente en esos momentos es cuando más nos necesitas.

El servicio tiene valor independientemente de lo que decidas al final. Si revisamos la operación y todo está en orden, habrás comprado con la tranquilidad de saber exactamente lo que firmaste. Si detectamos un problema grave que te hace reconsiderar la compra, habremos hecho igualmente nuestro trabajo — y probablemente te habremos ahorrado mucho más de lo que nos pagas. Nuestros honorarios son por el servicio de revisión profesional, no por el resultado de la compra. No cobramos comisión ni tenemos ningún interés en que compres o no. Solo trabajamos para que tomes la mejor decisión posible con toda la información sobre la mesa.